行稳致远，以稳步前行为发展战略
跬步千里，以匠心传承铸品质服务
从条文到实践——集体经营性建设用地入市法律问题研究
一、入市的法律和政策依据
二、入市主体的确定
三、入市范围、途径及条件
1. 直接入市
2. 调整后入市
3. 依法入市
四、入市方式和入市程序
1. 出让
2. 出租
3. 作价出资（入股）与转让
4. 抵押
五、结语
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经过多年的探索和试点，我国已经初步建立起了集体经营性建设用地入市的法律和政策框架，也涌现出了“镇级统筹”、“宜兴模式”等一些制度创新模式。新《土地管理法》的颁布和实施，使得集体经营性建设用地入市的法律障碍得以清扫。随着我国城镇化的进一步发展，以及土地要素市场的进一步改革，相信集体经营性建设用地入市制度，将成为我国经济发展的重要引擎之一，进而将释放出巨大的市场潜力。
与此同时，我们也应该认识到，我国的集体经营性建设用地入市制度尚不完善。除存在一些法理上的深层问题外，在实务层面，还缺乏必要的配套细则。在现阶段，对于试图获取集体经营性建设用地使用权的企业和个人来说，既要看到制度创新带来的商业机会，也要认识到因制度尚不完善而可能带来的法律风险。
